Sinds 1 november 2008 dient de eigenaar van een woning een "energie prestatie certificaat" voor te leggen aan de kandidaat-koper of kandidaat-huurder.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de eigenaar of de bewoner over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal.

Potentiële kopers en huurders kunnen hiermee de energie-efficientie van woningen vergelijken en beoordelen.

Wanneer u uw woning of appartement verhuurt zonder EnergiePrestatieCertificaat" dan riskeert u een boete van 5000 Euro!

Bij verkoop / verhuur
Voor alle woningen
Voor appartementen
Voor studio's
Voor studentenkamers
Voor serviceflats

Wat is een "venale waarde" bij een vastgoed schatting?

Als onafhankelijk schatter van onroerend goed , beëdigd door de rechtbank van eerste aanleg te Leuven, lever ik een verslag op, dat de venale waarde van uw vastgoed beschrijft.

Dit is de waarde van een goed dat ieder redelijk mens wil betalen voor dat goed als het (met de nodige publiciteit) op de markt wordt aangeboden.

Bij de bepaling van de waarde wordt rekening gehouden met de aard en bestemming van het goed, de staat waarin het zich bevind en met de vastgoedmarkt van de streek.

Potentiële kopers die initieel bereid zijn een prijs te betalen rond de werkelijke waarde, haken af.

De verkoper riskeert een te lange periode van leegstand met alle mogelijke gevolgen o.a. een snelle veroudering en daardoor waardedaling, overbodige taksen en belastingen, kapitaal zonder rendement, toenemende onderhoudskosten,...

De oorzaak is vaak toe te schrijven aan de "Gratis schatting" welke meer nadeel dan voordeel heeft ....

"venale waarde".van uw woning.

Top